📐 Estudio de Sitio y Condiciones Existentes
Analizar condiciones fisicas, normativas y contextuales del sitio.
1. Condiciones Existentes
Fisicas
- Topografia, vecinos, orientacion, accesos, infraestructura existente
Dimensiones
- Superficie de terreno, alturas de entrepiso, elementos estructurales
Contexto
- Fotos del sitio, entorno inmediato, clima
2. Analisis Normativo
- COS (Coeficiente de Ocupacion del Suelo)
- CUS (Coeficiente de Utilizacion del Suelo)
- Altura maxima permitida
- Restricciones de colindancias
- Cajones de estacionamiento
- Permisos requeridos
3. Documentos a Recopilar
| Documento | Fuente | Destino |
|---|---|---|
| Escrituras | Cliente | 00_GESTION/02_Documentos/ |
| Plano catastral | Catastro | 00_GESTION/02_Documentos/ |
| Uso de suelo | Municipio | 00_GESTION/02_Documentos/ |
| Levantamiento existente | Equipo | 01_PRE_DISENO/ |
Entregable
- Plano de sitio con dimensiones y orientacion
- Resumen normativo
- Fotos organizadas
- Lista de permisos requeridos
- Restricciones de diseno